Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Leutzsch

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
9,83 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
9,83 €
04179 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XPDIHG9ZN6

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, das vor einigen Jahren umfassend saniert wurde. Der historische Charakter des Gebäudes wurde dabei erhalten und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft. Die Wohnung bietet: zwei ähnlich große, gut nutzbare Zimmer eine großzügige Küche mit vorhandener Einbauküche ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist ein Kellerabteil sowie einen Abstellraum im Treppenhaus Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
9,83 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
805,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 580,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Balkon mit Blick ins Grüne

Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler

Badezimmer mit Badewanne

Zentralheizung

gepflegtes Gründerzeithaus (Sanierung 1999)

ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Leutzsch, etwa 4 km westlich der Innenstadt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur mit vielen sanierten Altbauten und viel Grün aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Leipziger Auwald, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch das Einkaufszentrum Leutzscher Arkaden ist schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die Autobahnen A9 und A14 sind gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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