2-Raumwohnung in beliebter Etage sucht neuen Mieter!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
468 €
Preis/m²
9,18 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
468 €
Preis/m²
9,18 €
04179 Leipzig - Neulindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YM9TWP31U5

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Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1960 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst 12 überschaubare Wohneinheiten. Im Jahr 1995 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der Fassade, Treppenhaus, Dach, Elektro- und Wasserleitungen sowie sämtliche Wohnungen modernisiert wurden. Alle Wohneinheiten sind mit Dusch- oder Vollbädern ausgestattet, zudem wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Kellerräume sowie Trockenplätze im Außenbereich stehen den Hausbewohnern kostenfrei zur Verfügung. Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach - inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/ Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
468,00 €
Preis/m²
9,18 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
648,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
936 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung: In den Wohnräumen ist strapazierfähiges Laminat verlegt, während die Wände mit klassischer, weißer Raufasertapete versehen sind. Hochwertige Holztüren unterstreichen das wohnliche Ambiente. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Dusche. Die separate Küche bietet nicht nur optimalen Stauraum und Kochkomfort, sondern ist zudem mit einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Voigtstraße liegt im beliebten Leipziger Westen, im charmanten Stadtteil Leutzsch, und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, modernen Wohnhäusern und begrünten Straßen mit altem Baumbestand, die dem Viertel eine angenehme, entspannte Atmosphäre verleihen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Leutzsch-Arkaden erweitern das Angebot und laden zum entspannten Bummeln ein. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten. Auch Erholungsflächen und Grünanlagen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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