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Wohnung mit Gartenterrasse



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,03 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,03 €
71229 Leonberg - Ramtel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678E2TAYV7T

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Objektbeschreibung

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Praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Gartenterrasse. Aufteilung: Diele mit Platz für eine Garderobe, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Terrassenzugang und Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche (ohne EBK), ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.

Der sonnige Gartenbereich wartet auf Ihre Gestaltungsideen, um sein idyllisches Potenzial voll zu entfalten.

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 2-Familienhauses, das 2016 energetisch saniert wurde. Die 2023 eingebaute Öl-Zentralheizung wird mit Sonnenkollektoren bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt. Für beide Mietparteien steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Kehrwoche und Winterdienst werden im Wechsel in Eigenregie erledigt.

Sonstiges
Nur an Nichtraucher ab 1.9.2026 längerfristig zu vermieten. Haustierhaltung (Hund/Katze) nach Absprache möglich – Einzelfallprüfung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
11,03 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.600 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2027-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
+ Garten mit Rasenfläche und Obstbäumen+ Tageslichtbad mit Wanne+ Laminatböden+ Elektrisch angetriebene Rollläden in Wohn- und Esszimmer+ Die vorhandene Einbauküche mit Herd, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube kann vom Vormieter für 200 € übernommen werden.+ Garagenstellplatz (50 €)

Lagebeschreibung

Ruhige und sehr schöne Wohnlage am Landschaftsschutzgebiet Leonberger Heide (Alter Golfplatz).Die Stadtbuslinie 638 bringt Sie bei Bedarf bequem zum S-Bahnhof oder ins Stadtzentrum.Leonberg selbst überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeit- und Kulturangeboten ist alles vorhanden.Die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar, die S-Bahn verbindet Sie direkt mit der Region. Stuttgart, Sindelfingen, Ditzingen, Gerlingen, Weissach und viele weitere Orte der Metropolregion sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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