Gepflegte 2 Zimmer Mietwohnung (2.OG) in Leonberg- Warmbronn

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
12,59 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
12,59 €
71229 Leonberg - Warmbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYWJQJM1M7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer Mietwohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Über einen Aufzug gelangt man direkt aus der Tiefgarage, bzw. dem Keller vor die Wohnungstüre. Die Einheit verfügt über ca. 54m² Wohnfläche. Diese sind verteilt auf Flur, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Böden sind mit Parkett, bzw. Fliesen belegt. In der Küche Linoleum. Beheizt wir das Haus über eine Öl- Zentral Heizung mit Warmwasserversorgung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit doppelt isolierten Gläsern und Rollläden. Das Badezimmer verfügt eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Eine Waschmaschine findet hier auch Platz. Im Keller gibt es einen Trockenraum. Die Einbauküche ist mit allen elek. Großgeräten ausgestattet (ohne Spülmaschine; diese könnte bei Wunsch selbst eingebaut werden). Highlight ist sicherlich der große Westbalkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller im 2.UG und einen TG Platz für Ihr Auto. ein zweiter TG Platz wäre optional verfügbar. Die Wohnung ist bereits frisch gestrichen. Bezug 1.6.2026.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
12,59 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
930,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
200.8
Gültig bis
2029-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Öl Zentral Heizung mit Warmwasserversorgung (2005)
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Rollläden
- Einbauküche mit allen elek. Großgeräten (ohne Spülmaschine)
- Parkett, Fliesen, Linoleum
- SAT TV
- Hausmeisterservice
- Westbalkon
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (und Stellplatz für die Waschmaschine)
- Müllabwurfschacht im Treppenhaus
- Trockenraum (1.UG)
- Keller (Nr.215, 2.UG)
- TG Platz (Nr.333)
- 2.ter TG Platz optional (Nr.2 über Riegeläcker € 70,-)
- Haustiere erlaubt
- Nichtraucher
- Bezug 1.6.2026
- Nebenkostenvorauszahlung € 250,-/ Monat + Strom
- Kaution € 1.360,-

Lagebeschreibung

Warmbronn ist ein Ortsteil von Leonberg im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg mit rd. 4300 Einwohnern. Der Ort war bis 1974 eine selbstständige Gemeinde. Warmbronn liegt am Maisgraben-Tal und ist an drei Seiten von bewaldeten Hügeln umgeben. Der Ort liegt naturräumlich im Übergangsbereich vom Glemswald zum Heckengäu im Keuper. Die höchste Erhebung ist der bewaldete Warmbronner Kopf mit 517 Metern. Durch Warmbronn verläuft die Kreisstraße K 1008 von Renningen in Richtung Stuttgart (17 Kilometer bis zum Zentrum). Die K 1009 führt zur B 295, auf der man den Anschluss Leonberg-West der A 8 sowie Leonberg erreicht. Als Öffentliche Verkehrsmittel fährt von Leonberg aus die Linien 631 durch den Ort und fährt derzeit nach Sindelfingen. Die Haltestelle, Böblingen ZOB wird nach dem Ausbau der A81 (voraussichtlich Ende 2027) wieder im Verlauf angefahren. Die Buslinie 747 führt von Renningen über Warmbronn zur Universität in Stuttgart-Vaihingen. Alle zwei Verbindungen sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart integriert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder im nahen Leonberg vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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