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Schicke 2 Zimmer Etagenwohnung in ruhiger Lage - Nähe Selters/Westerwald - neu renoviert!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,52 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,52 €
56244 Rückeroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QDN1ASSW4A

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Objektbeschreibung

In einem gepflegtem Sechsfamilienhaus wohnen Sie im 1. Obergeschoss in einer großzügig bemessenen Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer. Die helle Küche ist mit einer Küche ausgestattet und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit. Ihre Wohnung beinhaltet noch ein Schlafzimmer mit Platz, auch für Schränke. Vervollständigt wird die Wohnung durch das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Handwaschbecken, dieses wird aktuell für Sie renoviert. Ein KFZ-Stellplatz vorm Haus sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Die Fotos stammen noch aus einer früheren Vermietung. Kaution: 3 Monatskaltmieten Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 145 kWh, Gas, Baujahr 1996 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
9,52 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
944,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2034-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
In der Wohnung hat man sich für pflegeleichte Fliesen entschieden.

Die der Diele, das Wohn- und Esszimmer, der Küche, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad ist mit hellen Fiesen gefliest.

Das helle Badezimmer bietet raumhoch geflieste Wände, eine schöne Dusche, ein WC, ein
Handwaschbecken und ganz wichtig ein Fenster zum
Lüften.
Die Wohnung sowie das Tageslichtbad werden aktuell renoviert und bekommt einen modernen Look.

Alle Fenster sind doppelt isolierverglast und haben Kunststoffrahmen in weiß.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle
Nebenkostenabrechnung.

Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro/monatlich umfasst alle Nebenkosten außer Strom, dieser vom Vermieter bezogen wird.

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im Örtchen Rückeroth und gehört zur Verbandsgemeinde Selters, die Sie in 5 Autominuten erreichen.

Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.

Es besteht eine rege Busverbindung nach Selters, Dierdorf und Montabaur.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Ransbach- Baumbach und Dierdorf an der A3, jeweils in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main und in ca. 10 Kilometer zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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