Erstbezug: Vollmöbeliertes modernes Apartment in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
850 €
Preis/m²
25,76 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
850 €
Preis/m²
25,76 €
51375 Leverkusen - Schlebusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24J9W3VM4X4W

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Objektbeschreibung

Zum Erstbezug steht dieses hochwertige, vollmöblierte und löffelfertige Apartment im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine moderne und praktische Ausstattung. . Wohn-/Essbereich: Modern eingerichtetes Zimmer mit einem gemütlichen Tagesbett, welches auch als Doppelbett genutzt werden kann. Modernes TV-Gerät, Kleiderschränke und praktische Kommoden sowie elegante Dekor-Elemente. Neue Einbauküche mit modernen Geräten, darunter ein Kühlschrank,Induktionskochfeld,Backofen, Spül- und Waschmaschine sowie eine Nespresso Kaffeemaschine. . Das Badezimmer bietet eine moderne Ausstattung mit einer großzügigen Regendusche, einem Waschbecken, einem WC sowie ausreichend Stauraum. Handtücher und Bademäntel stehen bereits zur Verfügung. . WLAN: Schnelles WLAN ist bereits in der Wohnung integriert und kostenlos nutzbar. . Verfügbarkeit: Das Apartment steht sofort zur Verfügung und kann ohne Verzögerung bezogen werden. Durch die Sackgassenlage stehen ausreichend Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu vermieten, ab sofort bezugsfrei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
25,76 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
. Provisionsfrei
. Bezugsfertig ab sofort
. Fußbodenheizung
. Bodenbelag: Feinsteinfliesen
. Videogegensprechanlage
. Elektrische Rollläden
. Vollmöbeliert und löffelfertig
. Neue Einbauküche mit E-Geräten (Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen, In duktionsherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle)
. LG OLED Smart-TV 55 Zoll
. Teller, Töpfe und Tupperware
. Volles Besteckset
. Wasserkocher
. Standmixer
. Badezimmer voll ausgestattet. Föhn Handtücher und Bademantel stehen zur Verfügung.
. Bettwäsche, Kissen und Decken inkl. Bezüge
. Nespresso Kaffeemaschine
. Energieeffizienzhaus KFW55 EE (Energieeffizienzklasse: A+)

Lagebeschreibung

Das exquisit ausgestattete Apartment liegt in einer Sackgasse einer sehr begehrten Wohnlage von Leverkusen, im idyllischen Stadtteil Schlebusch. In dieser freundlichen Nachbarschaft mit minimaler Verkehrsbelastung können Sie die Ruhe und Gelassenheit eines gut etablierten Wohnviertels genießen.

Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Pendler bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Autobahnanbindung zu den Autobahnen A1, A3, A57 und A59 im Ballungsgebiet zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf.

Die Wohnung ist hervorragend an das Netz der Straßenbahnen, Busse sowie S-Bahn und des Fernverkehrs angebunden.

Schlebusch selbst ist bekannt für seine malerischen Straßen, grünen Parks und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Atmosphäre ist geprägt von einem angenehmen Mix aus Tradition und Moderne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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