Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schönem BALKON in Leverkusen-Opladen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
719 €
Preis/m²
13,83 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
719 €
Preis/m²
13,83 €
51381 Leverkusen - Quettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2694SQCQ6V5K

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=nwdDMvDNSdw Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und lädt mit circa 52 m² Wohnfläche zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Die Wohneinheit teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt und das Herzstück der Wohnung. Es wird durch seine großzügige Fensterfront mit Licht durchflutet und bietet Ihnen zudem einen Zugang zum Balkon der Wohnung. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und durch einen Designboden in Holzoptik, der sich auch im Wohnbereich und dem Flur wiederfindet, modern und gleichsam gemütlich gestaltet. In der Küche befinden sich ein weißer Fliesenspiegel sowie alle notwendigen Anschlüsse sowie für Ihre Traumküche. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Für Ordnung sorgt eine kleine Abstellkammer in Flur. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag mit einem Kündigunsgauschluss von 12 Monaten vereinbart.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
719,00 €
Preis/m²
13,83 €
Nebenkosten
104,00 €
Heizkosten
76,00 €
Warmmiete
899,00 €
Kaution
2.157,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 719,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Wannenbad

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Leverkusen-Opladen und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle 'Leverkusen Maurinusstraße' oder der Bahnhof 'Opladen' sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hieraus gelangen Sie schnell in weitere Teile der Stadt sowie in die Umgebung von Leverkusen.
Mit dem Auto erreichen Sie über die A3 nach ca. 30 Minuten die Innenstadt von Köln und nach ca. 35 Minuten Düsseldorf.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe der Wohnung. Fußläufig erreichbar finden Sie zudem zahlreiche Bars und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind im engeren Umkreis vorhanden.

Für ausgiebige Spaziergänge und Aktivitäten an der frischen Luft bietet sich der schöne Ludwig-Rehbock-Park an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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