Modern geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Einbauküche!

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten 9-Parteien-Hauses in grüner Lage von Leverkusen-Meckhofen. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Der offene Küchenbereich ist modern gestaltet und in den ca. 28 m² großen Wohnbereich integriert, der viel Platz für individuelle Einrichtung bietet. Eine maßgefertigte Einbauküche ist bereits vorhanden und steht dem Mieter zur Verfügung. Zwei moderne Bäder bieten einen hohen Komfort: Eines ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Im Wannenbad befinden sich zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die platzsparend übereinander aufgestellt werden können. Die drei Schlafzimmer ein Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer haben angenehme Größen von ca. 14 m² bzw. ca. 11 m². Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Abstellkammer in der Diele. Die großzügige Terrasse mit angrenzenden Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank des Aufzugs ist die schwellenfreie Wohnung bequem von der Tiefgarage und dem Keller aus erreichbar. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter monatlich mit EUR 70,00 berechnet. Hinweise: * Der Vermieter ist die Bayer-Pensionskasse VVaG. * Die Terrasse ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren mit Indexklausel vereinbart. * Hundehaltung ist nach Absprache möglich. * Solvente, berufstätige oder pensionierte Personen sind gewünscht. Maximal einen Vierpersonenhaushalt! * Bonität: Nach Vorgabe der Hausverwaltung darf die Warmmiete maximal 40 % des Gesamtnettoeinkommens betragen.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.07.2021 Endenergiebedarf Wärme: 29 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2021

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9