Freundliche 4-Zimmer-Wohnung in Leverkusen Steinbüchel mit großem Balkon!

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
731 €
Preis/m²
8,81 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
731 €
Preis/m²
8,81 €
51377 Leverkusen - Steinbüchel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3KJZH5YHS

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Objektbeschreibung

In Leverkusen steht eine freundliche 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 82,7 m² Wohnfläche zur Miete bereit. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Gebäudes. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung und eignet ideal für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten von zu Hause. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar, ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für extra Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der praktische Wandschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Diese Wohnung kombiniert Komfort, Platz und Funktionalität perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3144-122-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
731,00 €
Preis/m²
8,81 €
Nebenkosten
243,00 €
Heizkosten
93,00 €
Warmmiete
1.067,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.193,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 731,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon
Aufzug
Isolierverglasung
Zentral
Gas

Lagebeschreibung

Finden auch Sie Ihr neues Zuhause in Steinbüchel!
In Steinbüchel bieten wir mit unseren rund 300 Wohnungen aus den 1970er Jahren Wohnraum für jung und alt. Unsere Siedlung zeichnet sich durch eine besonders kinderfreundliche Wohngegend (KiTa ist fußläufig zu erreichen), verkehrsberuhigte Straßen mit vielen Spielplätzen und weitläufigen Grünflächen aus. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und Ruhe und Erholung auf ausgiebigen Spaziergängen finden.
Steinbüchel liegt zentral zwischen den Zentren Düsseldorf und Köln und ist knappe 10 km östlich von Leverkusen entfernt. Eine Busverbindung im Zehn-Minuten-Takt bringt Sie in ca. 30 Minuten nach Leverkusen. Mit dem Auto sind Sie in einer guten halben Stunde entweder in Düsseldorf oder in Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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