RUHIGE 3-ZI.-WHG. IN LIF! WOHNEN & LEBEN IM GEPFLEGTEN 3-PARTEIENHAUS...

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
580 €
Preis/m²
8,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
580 €
Preis/m²
8,92 €
96215 Lichtenfels - Lichtenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YKYQHE799M

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Objektbeschreibung

Eine schöne & gemütliche Dachgeschoßwohnung im 2. OG eines gut gepflegten 3-Familienhauses steht hier für Sie zur Verfügung - Herzlich Willkommen! Die 3-Zi.-Whg. verfügt über einen schönen Grundriss und aufgrund der guten Raumaufteilung bieten sich Ihnen tolle Nutzungsmöglichkeiten. Das freistehende Haus (mit Parkplätzen direkt vor der Haustür) liegt in absolut ruhiger Lage in Lichtenfels mit äußerst gepflegter und netter Nachbarschaft. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns zum Besichtigen...ein Blick lohnt sich hier wirklich! Hinweis: Diese Whg. ist NICHT WG-tauglich!

Sonstiges/Besichtigungstermine
BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS: Bitte teilen Sie uns mit, zu welchem Zeitpunkt Sie eine neue Wohnung suchen, aus wie vielen Personen der Haushalt bestehen soll und welcher beruflichen Tätigkeit Sie aktuell nachgehen. Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer, dessen Vertreter oder sonstigen Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem und/oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Generell haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ihre Gültigkeit. Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro und mit Terminabsprachen möglich. Evtl. nötige Hygienemaßnahmen (inkl. Tragen eines Mund-/Nasenschutzes) sind bei Bedarf bitte strikt einzuhalten. Bitte haben Sie hierfür mit Rücksichtnahme auf die Mieter/Eigentümer im Haus Verständnis. Wir bedanken uns für Ihre Anfrage und Ihr Vertrauen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
8,92 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
780,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 x Kaltmiete = 1.740,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153
Gültig bis
2026-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung

- Helle Räume mit modernen Laminatböden/hygienischen Fußbodenbelägen
- Geräumige Küche mit Platz für einen schönen Essbereich
- Die vorhandene Einbauküche ist in einem gut gepflegten Zustand und gehört mit zur Whg. dazu!
- geräumiges Wohnzimmer
- 2 ansprechende Zimmer zum Schlafen u. Homeoffice / Kinderzimmer.
- Bad mit Wanne u. Fenster., WC ist separat u. ebenfalls mit Fenster
- praktischer Abstellraum innerhalb der Whg.
- ISO-Fenster mit Rollos
- großer Kellerraum sowie noch einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine.

Hinweis:
Das Durchführen der Hausordnung und des Winterdienstes erledigen die Mieter des Hauses zuverlässig im Wechsel.

Lagebeschreibung

Sehr gut gelegen in Lichtenfels und dennoch absolut ruhig und mit viel Grün drumherum. Lichtenfels liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen Bamberg und Coburg aber auch in unmittelbarer Nähe zu Bad Staffelstein. Über einen schnellen Zugang zur A73 gelangen Sie somit zügig in alle Richtungen. Der Lichtenfelser Stadtbus ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und auch in die Innenstadt gelangen Sie von hier aus bequem zu Fuß in ca. 15 Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Und die umliegenden Seen und weitläufigen Wald- und Wiesengebiete sorgen für hohen Freizeit- und Naherholungswert! Hier stimmt`s einfach...Eine sehr schöne Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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