Befristet auf 2 Jahre - Dachgeschosswohnung in zentraler Lindauer Lage

Charmante Dachgeschosswohnung mit Alpenblick in gefragter Wohnlage von Lindau Der Mietvertrag wird aufgrund einer geplanten Renovierung auf 2 Jahre befristet. Es werden folgende Unterlagen für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigt: - Mieterselbstauskunft - Kopie des Personalausweises/Reisepasses - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Aktuelle SCHUFA-Auskunft In einer der beliebtesten Wohnlagen von Lindau befindet sich diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie liegt zentral und dennoch angenehm ruhig - eine seltene Kombination, die entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und bietet ca. 72 m² Wohnfläche. Durch die Lage im obersten Geschoss entsteht eine angenehme Privatsphäre sowie ein besonderer Wohncharakter. Ein echtes Highlight ist der schöne Weitblick über die Dächer der Umgebung bis hin zu den Allgäuer und Vorarlberger Alpen. An klaren Tagen eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama, das der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Dachgeschosslage sorgt für Gemütlichkeit, während die vorhandenen Fensterflächen für eine freundliche Belichtung sorgen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Lindau schätzen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Gastherme als Etagenheizung. Dadurch rechnet der Mieter die Kosten für Erdgas direkt selbst ab. Auch Strom, Internet und Telefon sind vom Mieter eigenständig anzumelden und zu tragen. Miete / Nebenkostenregelung: Die monatliche Miete beträgt 1.000,00 € und wird als Pauschalmiete vereinbart. In dieser Pauschalmiete sind bereits verschiedene Betriebskosten enthalten, darunter insbesondere Hausversicherung, Wasser, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Grundsteuer sowie weitere umlagefähige Kosten des Hauses. Ebenfalls ist der Garagenstellplatz bereits in der Miete enthalten. Nicht enthalten sind die Kosten für Erdgas, Strom, Internet und Telefon. Diese Kosten trägt der Mieter zusätzlich und rechnet sie direkt mit dem jeweiligen Versorger ab. Die aktuellen Kosten für Gas und Strom bei den Stadtwerken Lindau belaufen sich auf 186,00 € Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die derzeitig verbaute Küche gehört dem jetzigen Mieter und kann von diesem abgelöst werden. Highlights im Überblick: ca. 72 m² Wohnfläche im Dachgeschoss gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten gefragte, zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Lindau schöner Weitblick bis zu den Allgäuer und Vorarlberger Alpen monatliche Pauschalmiete in Höhe von 1.000,00 € Betriebskosten wie Wasser, Müll, Grundsteuer, Hausversicherung und Allgemeinstrom bereits enthalten eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser Strom, Erdgas, Internet und Telefon durch den Mieter separat zu tragen Diese Dachgeschosswohnung vereint eine attraktive Wohnlage, einen besonderen Ausblick und eine transparente Mietstruktur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die in Lindau ruhig, zentral und mit besonderem Wohnflair leben möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert