KA 311 Ideal für Singles & Paare: EG-Wohnung in ruhiger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 69-72 m² Wohn- und Nutzfläche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage suchen. Ein eigener Außenstellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Zusätzlich steht ein ca. 10 m² großer Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbyutensilien bietet. Der helle Wohnbereich verbindet Komfort mit Gemütlichkeit und führt direkt auf die sonnige Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit modernen Komfort. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zudem gehören ein separater Fahrradkeller, sowie ein Waschkeller dazu. Die Heizung der Wohnung wurde im Jahr 2024 ausgetauscht. Gas, Strom und Wasser beziehen Sie direkt vom Versorger. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gern.

Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sind ca. Angaben. Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis auf Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z