Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in familienfreundlicher Lage im Gauerbach

Großzügiges Wohnen mit Familie und Homeoffice - Barrierefreier Komfort im Herzen des Gauerbachs Diese charmante und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im beliebten Gauerbach. Das durchdachte Raumkonzept schafft maximale Flexibilität für den Alltag. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern steht ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche sowie einer separaten Badewanne und bietet damit beste Voraussetzungen für Komfort und Entspannung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Beiküche ergänzt, der gegen eine monatliche Nutzungsgebühr von 40 € zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag bietet. Auch der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein: Eine überdachte, gepflasterte Terrasse bietet den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien, während die angrenzende Rasenfläche Raum für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten schafft. Ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und vereint großzügiges Wohnen mit einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Grundstücksfläche: 790,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 4.30
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z