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Charmante Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Lörrach-Brombach



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Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
486 €
Preis/m²
17,36 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
486 €
Preis/m²
17,36 €
79541 Lörrach - Brombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIELXSL6YU

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in angenehmer Wohnlage von Lörrach-Brombach und bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche ein funktionales Wohnkonzept für Singles oder Pendler, die ein ruhiges und praktisches Zuhause suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, eine integrierte Einbauküche sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung bietet: ? Gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? Küche mit integrierter Einbauküche - funktional und sofort nutzbar ? Zusätzlichen Abstell- bzw. Stauraum im Küchenbereich, ideal für Vorräte und Haushaltsutensilien ? Badezimmer mit Dusche und WC ? Separaten Flur als praktischen Eingangsbereich ? Gemütliche Dachgeschosslage mit besonderem Wohncharakter ? Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken ermöglicht So vereint die Wohnung eine praktische Ausstattung mit einer ruhigen Wohnlage und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes und unkompliziertes Zuhause in Lörrach-Brombach suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zum Bus: 0.14

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
486,00 €
Preis/m²
17,36 €
Nebenkosten
155,00 €
Warmmiete
666,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1458 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Ausstattung im Überblick
? Heller und geräumiger Wohn-/Schlafbereich mit flexibler Nutzung
? Moderne Einbauküche mit wichtigen Geräten
? Badezimmer mit Dusche und WC
? Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an die Innenstadt und zur Autobahn

Miete:
Kaltmiete Wohnung: 486€ mtl.
+ Nebenkostenvorauszahlung: 155€ mtl.
+ Stellplatz 25€ mtl. (obligatorisch)

Gesamtmiete: 666€

Kaution: 1.458€

Mindestmietdauer: 12 Monate
Staffelmiete: jährliche Erhöhung um 8,00 € pro Monat

BEZUGSFREI ab 01.09.2026


Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angaben Ihrer Kontaktdaten beantwortet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten und gewachsenen Stadtteil Lörrach-Brombach, im südwestlichsten Teil von Baden-Württemberg - nahe der Grenze zur Schweiz und Frankreich. Brombach ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die Stadtzentren von Lörrach und Basel.

Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleinen Gärten. Fußläufig erreichen Sie Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Restaurants - ideal für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeitaktivitäten lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu städtischen Einrichtungen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten in Lörrach.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Autobahn A98 sind sowohl die Lörracher Innenstadt als auch Basel, Weil am Rhein und Freiburg schnell erreichbar - perfekt für Berufspendler oder Grenzgänger.

Die Lage vereint Ruhe, Wohnqualität und Stadtnähe - ein idealer Ort für Menschen, die entspannt wohnen, aber dennoch schnell mittendrin sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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