Moderne, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage zentrumsnah

Bezug nach Abstimmung, frühestens zum 01.08.26

Objektbeschreibung

Ab dem 01.08.2026 (oder nach Absprache) steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses zur Vermietung. Das im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnhaus bietet mit nur drei Wohneinheiten ein ruhiges und familiäres Wohnklima. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine hervorragende energetische Basis.

Ausstattung & Highlights

- Energie & Heizung: Wohlige Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, umweltschonend betrieben mittels moderner Wärmepumpe.

- Bodenbeläge: Hochwertige, pflegeleichte Fliesen in eleganter Holzoptik im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen. Das Badezimmer ist ebenfalls komplett gefliest.

- Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben (die Küche des Vormieters wird mitgenommen). Sie können den Raum ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.

- Stauraum: Zur Wohnung gehören ein eigener Zugang zum Dachboden sowie ein separates Kellerabteil.

- Fahrradraum: Ein abschließbarer Fahrradraum steht der Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

- Außenbereich: Bei Bedarf und nach Absprache kann der Garten gerne mitgenutzt werden.

- Parken: Eine Garage kann optional für 60,– € / Monat dazugemietet werden.

Hinweis zum Grundriss

Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss aus der Bauphase stammt und kleine Abweichungen zur aktuellen Raumnutzung aufweist. Die Räume wurden für einen optimalen Wohnkomfort wie folgt optimiert:

- Das ursprüngliche Eltern-Schlafzimmer wird als großzügiges Wohnzimmer genutzt.

- Die Räume "Kind 2" und "Kind 3" dienen als Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer.

- Im Raum "Kind 1" befindet sich heute die Küche.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse in Lohr. Die Lage verbindet erholsames Wohnen ohne Durchgangsverkehr mit einer ausgezeichneten Zentrumsnähe – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Kosten

- Kaltmiete: 890,– €

- Nebenkosten: 200,– €

- Garage (optional): 60,– €

- Kaution: 2.670,– €

Einzugskriterien & Bewerbung

Gesucht werden zuverlässige Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Bewerbung inklusive folgender Unterlagen zu:

- Aktueller Gehaltsnachweis

- Aktuelle Schufa-AuskunftKontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z