Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in alter Villa im Grünen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
10,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
10,44 €
27612 Loxstedt - Fleeste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DP1MR4NFFM

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vollständig neu sanierte, 45 m² große Wohnung im Erdgeschoss einer charmanten Villa in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL 100, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
470,00 €
Preis/m²
10,44 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
750,00 €
Kaution
1.410,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Im Rahmen der Sanierung wurden sowohl die Bodenbeläge, als auch das Badezimmer vollständig erneuert. Ergänzt wird die Wohnung durch eine neu eingebaute und vollständig ausgestattete Küche/Kochnische mit Backofen, Dunstabzugshaube und Ceran-Kochfeld.
Die großen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen. Dank des separaten Eingangs bietet die Wohnung zudem viel Privatsphäre. Zur Wohnung gehört außerdem die Möglichkeit, einen Garten- und Terrassenbereich im Außenbereich zu nutzen. Darüber hinaus steht ein großzügiger PKW-Stellplatz kostenfrei zur Verfügung.
Die ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohn- und Schlafräume, bestehend aus einem Schlafzimmer mit edlem Holzboden und einem großzügigen Wohnzimmer. Hinzu kommen die Küche/Kochnische und das neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Flurbereich.

Lagebeschreibung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist umgeben von viel Grün und altem Baumbestand. Trotz der angenehm zurückgezogenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Verkehrswege schnell erreichbar.
Bereits nach etwa zwei Gehminuten erreicht man die umliegenden Felder, weitläufige Spazier- und Radwege sowie die nahegelegene Lune. Der Fluss und seine grüne Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten in der Natur - beispielsweise für Spaziergänge, Radtouren oder, je nach Bedingungen, auch für Aktivitäten auf dem Wasser wie Stand-up-Paddling. Dadurch beginnt der Freizeit- und Erholungswert praktisch direkt vor der Haustür. Damit bietet die Lage insbesondere für Menschen, die gerne in der Natur unterwegs sind, einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Stotel ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet sieben Tage die Woche Einkaufsmöglichkeiten. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten in Bohmsiel erreichbar.
Gleichzeitig verfügt die Wohnung über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahn als auch der Bremerhavener Fischereihafen sind über kurze Wege gut erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Bremerhaven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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