WEITBLICK: Exklusives wohnen in erstklassiger Lage!

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
690 €
Preis/m²
16,43 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
690 €
Preis/m²
16,43 €
71640 Ludwigsburg - Oßweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CTU6SC3IWH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2023 neuerbauten Wohnkomplex in Ludwigsburg-Oßweil. Die barrierefreie Ausstattung mit Aufzug macht das Wohnen hier besonders bequem. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und Ihre Gäste in einem stilvollen Ambiente empfangen. Die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, auf der Sie frische Luft genießen und entspannte Momente im Freien verbringen können. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Ruhe genießen. Eine praktische Garderobe am Eingang bietet ausreichend Platz für Ihre Jacken und Schuhe, damit Sie stets ordentlich und organisiert bleiben. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und Ihre Kochkünste unter Beweis stellen. Zur Wohnung gehört ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, um persönliche Gegenstände und vieles mehr sicher aufzubewahren. Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg-Oßweil, einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Stadt und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Parks sind in der Nähe und sorgen für ein komfortables Leben. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Oßweil bietet modernen Komfort und Stil in einer attraktiven Umgebung. Der Erstbezug und die hochwertigen Annehmlichkeiten machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder moderne Stadtbewohner. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen und Ihr neues Zuhause zu entdecken.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: A08, Distanz zum Flughafen: 42.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.99, Distanz zum Bus: 4.64
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
16,43 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
880,00 €
Kaution
2070
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die hier angebotene Immobilie liegt östlich der Kernstadt, in einem beliebten und ruhigen Stadtviertel und bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten an den Verkehr. Neben Bushaltestellen ist die B27 in wenigen Minuten und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) in knapp acht Kilometern zu erreichen. Sie finden vor Ort außerdem eine vielfältige Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Bioladen, Ärzte), Freizeitaktivitäten sowie beliebte stadtnahe Erholungsziele wie die Neckar-Auen.
Wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Grundschule, sowie einen Kindergarten, sodass diese Wohnung auch für Familien interessant ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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