HIGHLIHGT***Helle 4,5-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche, Aufzug und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.630 €
Preis/m²
14,55 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.630 €
Preis/m²
14,55 €
71638 Ludwigsburg - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQ5FCWJEFJ

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Objektbeschreibung

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das 4. Obergeschoss, wo Sie diese helle und großzügig geschnittene Wohnung erwartet. Der freundliche Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die Küche kann bei Bedarf durch zwei Schiebetüren vom Wohnbereich getrennt werden und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die den Mietern zur Nutzung überlassen werden. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über eine angenehme Lichtatmosphäre. Der großzügige, westlich ausgerichtete Balkon mit seiner besonderen Rundung lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Weitblick. Im privaten Wohnbereich stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon auf der Südseite. Das geräumige Elternschlafzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern und einem praktischen Einbauschrank. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Sauberkeit der Gemeinschaftsflächen kümmert. Gesucht werden ruhige Mieter mit maximal vier Personen, die ein langfristiges Zuhause suchen und die Vorzüge dieser schönen Wohnung zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!

Sonstiges
Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Vermieters erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.630,00 €
Preis/m²
14,55 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.400
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2028-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Fliesen in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- 2-fachisolierte Kunststofffenster
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abluftabzug, Spülmaschine, Spüle, Kühl-Gefrierkombi, Ober- und Unterschränken,
Schiebetüren
- 2 Balkone
- 3 Schlafzimmer, 1 Einbauschrank
- TL-Bad mit Wanne und Dusche, Waschtisch, WC
- sep. WC
- Abstellraum
- Aufzug
- Keller
- gemeinschaftliche Waschküche inkl. Waschmaschine und Wäschetrockner, Fahrradraum
-1 Außenstellplatz
- Glasfaseranschluß
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Südlicher Salonwald - Am Sonnenberg zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen Ludwigsburgs und überzeugt durch eine gelungene Verbindung von urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Der Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Grünflächen, modernen Wohnquartieren und einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Busanbindung ( in 5 Minuten an der S-Bahn) sind die Ludwigsburger Innenstadt und der Bahnhof schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung über die B27 an die Anschlussstellen der A8 und A 81der Region Stuttgart sind ausgezeichnet.

Die hohe Wohnqualität, das familienfreundliche Umfeld und die stetige positive Entwicklung des Stadtteils machen Sonnenberg zu einem gefragten Wohnstandort mit Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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