Erstbezug nach Renovierung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 kernsaniert. Im selben Zuge erfolgte eine energetische Wärmedämmung des Dachs sowie der Dachgauben, was zu einem besseren Wohnklima und effizienten Energiewerten beiträgt.

Aktuell wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:

- Neuanstrich sämtlicher Räumlichkeiten

- Verlegung eines hochwertigen Linoleumbodens

(Klick-Linoleum von Ziro)

- Einbau neuer Zimmertüren und einer neuen

Wohnungsabschlusstür mit Mehrfachverriegelung

- Neuinstallation von Steckdosen und Lichtschalte

in allen Räumlichkeiten

- In der Toilette erfolgte die Montage eines neuen

spülrandlosen Wand WC und einer neuen Armatur

für das Handwaschbecken

- Im Bad wurde das Waschbecken und die Armatur

erneuert

- Neuanstrich der Heizkörpe

In der ganzen Wohnung sind die Decken und Wände mit Rauputz versehen und dürfen deshalb nur gestrichen werden.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad sowie eine räumlich getrennte Toilette.

Zur Wohnung gehören:

- ein Kellerraum

- ein gemeinschaftlich genutzte Waschküche fü

Waschmaschine und Trockne

- überdachter Trockenplatz für die Wäsche

- überdachter Fahrradstellplatz

Supermärkte, Discounter und Bäckereien sind fußläufig gut erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV in unbittelbarer Nähe ist gegeben.

In den Betriebskosten sind die Heizkosten mit 55 €

monatlich berücksichtigt. Der Kaltasserverbrauch ist mit 30 m³ und der Warmwasserverbrauch mit 6 m³ jährlich kalkuliert für eine Person.

Außerdem ist vorgesehen das Haus an das Glasfasernetz anzuschließen und den Glasfaseranschluß bis in die Wohnung zu verlegen. Die hierfür anfallenden Kosten trägt OXG.

OXG vermietet das Glasfasernetz an unterschiedliche Anbieter wie Vodafone und 1&1.

Vodafone bietet nach der Testphase Glasfasertarife ab 45 € ohne TV bzw. ab 50 € mit TV an. Es besteht kein Zwang einen Vertrag mit Vodafone abzuschließen.

Das Haus ist mit einer Satellitenschüssel für den TV Emfang ausgestattet. Die Nutzung ist selbstverständlich kostenlos.

Die Wohnung ist für 1-2 Personen vorgesehen und wird vorzugsweise an Nichtraucher vermietet. Bei Rauchern wird vertraglich vereinbart, ausschließlich auf dem Balkon zu rauchen. Keine Katzenhaltung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00