Wellness inklusive: Luxuswohnung mit Terrasse nähe Rheinpromenade

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.336 €
Preis/m²
13,12 €
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.336 €
Preis/m²
13,12 €
67061 Ludwigshafen am Rhein - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRKLBG1I14

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Objektbeschreibung

Die exklusive Panoramawohnung bietet auf einer barrierefreien Ebene den Komfort eines ganzen Hauses. Es gibt einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, eine offene, hochwertig eingerichtete Küche mit Küchenblock. Sie finden auf den ca. 178 m² noch 3 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Duschbad , Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum großzügigem Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Der exklusive Wellness-Bereich ist mit einem Schwimmbad (12 x 4,5 Meter) mit Gegenstromanlage, einer Sauna und einem Fitnessraum ausgestattet. Hier können Sie nach Lust und Laune schwimmen, trainieren oder sich entspannen. In der geräumigen Tiefgarage sind für diese Wohnung 2 Stellplätze zur Anmietung vorgesehen. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus gemäß KFW-55. Das Effizienzhaus wurde bewusst umweltschonend eingerichtet.

Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und eine Zwischenvermietung bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.336,00 €
Preis/m²
13,12 €
Nebenkosten
850,00 €
Warmmiete
3.186,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.45
Gültig bis
2036-08-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-Badezimmer
- hochwertige EBK
- Vorratsraum
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Tiefgaragenstellplatz ( je € 80,- monatlich )
- Kellerraum

Gemeinschaftseinrichtungen:
Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum

Fahrradkeller und Abfallraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Ludwigshafen-Süd, in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert: Der Rhein und die Promenade laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.

Die Innenstadt von Ludwigshafen sowie Mannheim sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist sehr gut.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die Zentrumsnähe und Wohnen am Rhein miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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