Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit neuer Einbauküche

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
840 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
840 €
Preis/m²
12,00 €
23554 Lübeck - St. Jürgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267SKV7ZHVCK

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfassender Renovierung: Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die ruhig gelegene Terrasse mit Blick ins Grüne, die über die Küche erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über ein helles, modernes Treppenhaus. Im Jahr 2025 wurde die Fassade vollständig erneuert und energetisch gedämmt; zudem wurden sämtliche Fenster und Hauseingangstüren ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Fahrräder können bequem vor dem Haus abgestellt werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Geniner Straße sowie den angrenzenden Nebenstraßen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.520,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 840,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über eine neue Einbauküche sowie ein Vollbad mit Badewanne. Alle Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar, wodurch eine praktische und angenehme Raumaufteilung entsteht.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
.neue Einbauküche
.Vollbad mit Badewanne
.Terrasse mit Gartenblick
.Laminatboden in den Wohnräumen
.Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Universität zu Lübeck sowie die Technische Hochschule sind mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A20. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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