Schöne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Duschbad mit Fenster und Balkon in Lübeck

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
13,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
13,86 €
23556 Lübeck - St. Lorenz Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBDFHJFAYG

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: HH24TON368RU3130028 Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 70 m² großen 2-Zimmer-Wohnung. Die in 2022 komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Bilder stammen ebenfalls aus der Zeit unmittelbar nach der Sanierung und können leicht vom aktuellen Zustand abweichen. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein modern ausgestattetes Duschbad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Zudem verfügt das Duschbad über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 970,- zuzüglich € 235,- Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich Vorort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
13,86 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.205,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.910,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- ca. 70 m²
- Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch
- Vinyl Designbelag
- Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt
- Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen
- Keller- und Dachbodenraum

Lagebeschreibung

Die Tondernstraße 36 befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord in einer etablierten und ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur vor Ort zeichnet sich durch eine hervorragende Nahversorgung aus: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell erreichbar.

Für Familien bietet die Lage eine ideale Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen optimal gewährleistet, sodass die historische Lübecker Innenstadt sowie der Hauptbahnhof unkompliziert erreicht werden können.

Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Über die nahegelegenen Auffahrten zur Bundesautobahn A1 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Hamburg sowie an die Ostseeküste. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Grünanlagen und Parks runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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