NUR MIT WBS - schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

Wohnfläche
ca. 74 m²

Zimmer
3

Mietpreis
401 €

Preis/m²
5,42 €

Wohnfläche
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3

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58511 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258NKSPNSTUD

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann nur mit einem Wohnberechtigungsschein bezogen werden. Das Objekt überzeugt durch einen großzügig geschnittenen, hellen Grundriss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf einen großen Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Sonstiges
Die Wohnung lässt sich nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein beziehen! Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Damit wir diese schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um eine kurze Vorstellung und zwingend um die Angabe der folgenden Punkte: . Vor- und Nachname . Telefonnummer und E-Mail-Adresse . Anzahl der einziehenden Personen . Berufliche Situation und ca. Haushaltsnettoeinkommen . Gewünschter Einzugstermin Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige Anfragen bei der Vergabe von Besichtigungsterminen leider nicht berücksichtigen können. Wir danken Ihnen vorab für Ihre Mühe!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 74 m²

Baujahr

1997

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-09-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

400,94 €

Preis/m²

5,42 €

Nebenkosten

165,00 €

Heizkosten

140,00 €

Warmmiete

705,94 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

1200

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2029-10-13

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2008

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller
WBS
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Rande der attraktiven Innenstadt von Lüdenscheid, in einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die historische Altstadt, umliegende Straßenzüge sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter das Laientheater "Lüdenscheider Altstadtbühne", die Stadtbücherei, das Kulturhaus, Volkshochschule, das Rathaus sowie Hauptpost. Das Einkaufszentrum Stern-Center, das neu entstandene Gesundheitszentrum am Sternplatz und vielfältige gastronomische Angebote runden das attraktive Umfeld ab.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Lüdenscheid mit stündlicher Zugverbindung in Richtung Schalksmühle, Hagen, Herdecke und Dortmund ist gut erreichbar. Zudem befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof "Sauerfeld ZOB" in der Nähe. Die Autobahnanbindung erfolgt über die nahegelegene Abfahrt Nr. 14 Lüdenscheid der A45; zusätzlich stehen Ihnen die Bundesstraßen B54 und B229 zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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