Generalsanierte Wohnung in historischem Reidemeisterhaus, mitten in der Natur.

Borbet wurde 1431 erstmals urkundlich erwähnt. Spätestens seit dem 17. Jahrhundert sind zwei Hofstellen nachweisbar. Wesentliche Grundlage für die Existenz des Ortes war die seit dem späten 17. Jahrhundert nachweisbare eisengewerbliche Tätigkeit im Tal. Die Gruppe von vier Bruchsteinbauten, die überwiegend aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts stammen ist exemplarisch für die ländliche Bauweise des märkischen Sauerlandes. Der südliche Giebel des Längsdielenhauses aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts ist verbrettert, die Diele war ursprünglich haustief. Ein rundbogiges Tor und drei gestaffelte Rauchlöcher sind in der Südwand eingelassen. Das Gebäude steht seit Dezember 1984 in der Baudenkmalliste von Lüdenscheid. Vor den Wohnräumen ist traufseitig eine zweigeschossige Fassade ausgebildet. Es gibt drei Zugänge zum Haus, durch das Dielentor auf der Südseite, durch eine moderne Haustür auf Ostseite, oder durch den Nebeneingang auf der Nordseite. Die große Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein Wohn- oder Schlafraum und das moderne Tageslichtbadezimmer befinden sich im Erdgeschoß. Im Obergeschoß, welches über eine Holztreppe von der zentralen Hausdiele begehbar ist, befinden sich zwei weitere Räume, welche individuell genutzt werden können. Die Wohnfläche beträgt ca. 97m². Zusätzlich stehen ein großer kühler Kellerbereich von 20m² und ein Schuppen in der zentralen Diele zu Ihrer Verfügung. Auf der Südseite des Gebäudes befinden sich eine Terrasse und Grillplatz. Pkw-Stellplätze für drei Fahrzeuge stehen direkt am Haus zur Verfügung. Auf einem weiteren Grundstück von ca. 150m² kann auch ein Nutzgarten angelegt werden, muss aber nicht. Das Haus wurde 2018 in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde generalsaniert. Die Böden sind mit modernem Klickvinyl ausgelegt, Wände und Decken sind mit Diffusionsputz veredelt worden. Die Holzfenster im Obergeschoß sind isolierverglast, im Erdgeschoß einfachverglast. Die elektrische Anlage ist zeitgemäß installiert. Die Gestaltung der Räumlichkeiten darf nicht verändert werden, da es ein Denkmal ist. Ein DSL-Anschluss liegt im Haus und in 400 Meter Entfernung steht ein nicht störender 5G-Sendemast. Auf der Fischgrätpflasterung in der hohen Diele steht ein moderner elektronisch gesteuerter Scheitholzofen mit Wärmepuffer und hohem Wirkungsgrad aus 2023, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Die Umlage wird gärtnerisch gepflegt und es gibt auch einen Winterdienst, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten. Die Entwässerung erfolgt über eine moderne biologische Kläranlage. Diese Wohnung wird frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Zeitweise wird ein weiterer Teil des Hauses auch von dem sehr netten Eigentümer bewohnt. Es wird ein langfristiges Dauermietverhältnis angestrebt, eine Nutzung als Wochenendhaus, oder Werkstatt kommt nicht in Frage. Die Kaltmiete für dieses echte Liebhaberobjekt im Grünen beträgt nur 500,-- € (inkl. Stellplätze) + ca. 200,-- € Nebenkosten (ohne Holz für die Heizung und Strom). Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Solvente Interessenten in einem festen Beschäftigungsverhältnis können gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte senden Sie uns eine ausführliche Bewerbung über das Kontaktformular, damit wir Sie berücksichtigen können.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend