Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Aufzug & optional Garagenstellplatz

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
13,61 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
13,61 €
21335 Lüneburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689AD7LMMTH

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen. Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet. Ein Stellplatz in der Garage kann für zusätzlich 100 EUR monatlich angemietet werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet zusätzlichen Komfort. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular der jeweiligen Internetportale bzw. per E-Mail. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Paare. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen. Wir bitten um Verständnis, dass Haustiere sowie das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet sind.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können. Sie planen den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Kommen Sie gern mit uns in Kontakt und lassen Sie uns darüber sprechen, was wir für Sie tun können. Telefon: 04133 - 22 40 57, E-Mail: [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.320,00 €
Preis/m²
13,61 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
1.680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.960,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.320,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- 3-Zimmer-Wohnung
- Offene Küche zum Wohnbereich
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Stellplatz in der Garage (zzgl. 100 EUR monatlich)

Lagebeschreibung

1A-LageDie Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Lüneburg, in der Kaufhausstraße 1, nur wenige Schritte von der Ilmenau entfernt. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zum Wasser macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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