Ideale 2 Zimmer Wohnung im Ilmenaugarten! Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
846 €
Preis/m²
14,10 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
846 €
Preis/m²
14,10 €
21337 Lüneburg - Kaltenmoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268D3F2UGRFM

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Objektbeschreibung

Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges
Es werden eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
846,00 €
Preis/m²
14,10 €
Nebenkosten
164,00 €
Heizkosten
88,00 €
Warmmiete
1.098,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.538,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lüneburg bietet auf ca. 60,42 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Gemütlichkeit vereint. Die gut geschnittenen Wohnräume schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für Wärme und Behaglichkeit sorgt, während die modernen Fliesen Bad eine pflegeleichte und zeitlose Optik bieten. Die Wohnung verfügt über ein praktisches Duschbad, das modernen Komfort für den Alltag sicherstellt.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für das tägliche Kochen benötigt wird: Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Ofen und Umlufthaube.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum nach draußen schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt - perfekt für gemütliche Momente oder ein kleines Frühstück an der frischen Luft.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet. Ein Außenstellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich angemietet werden. Die gezeigten Fotos sind aus einer anderen Wohnung und dienen nur zur Veranschaulichung.

Lagebeschreibung

Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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