Familientraum in Lüneburg!- Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.004 €
Preis/m²
12,71 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.004 €
Preis/m²
12,71 €
21337 Lüneburg - Kaltenmoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268FJ53UAMKG

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Objektbeschreibung

Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges
Es werden eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.004,00 €
Preis/m²
12.71 €
Nebenkosten
431,00 €
Heizkosten
163,00 €
Warmmiete
1.435,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.012,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.004,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die familienfreundliche Wohnung in Lüneburg besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca.79,02 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Mit zwei gut dimensionierten Zimmern bietet sie großzügigen Raum für Wohn-, Kinder- oder Arbeitsbereiche sowie eine angenehme familiäre Atmosphäre. Die Wohnräume sind modern gefliest und vermitteln eine zeitlose, gepflegte Optik, während hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen für ein behagliches Ambiente und natürliche Wärme sorgen.

Der geräumige Grundriss überzeugt durch klare Linien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, Kühl-Gerfrierkombination, Spülmaschine, Ofen sowie Umlufthaube. Ein modernes Duschbad sorgt für Komfort und Funktionalität im Familienalltag. Die Fußbodenheizung sorgt auch in kühleren Monaten für wohlige Wärme und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei.

Zusätzlichen Nutzwert schafft der integrierte Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbyutensilien oder Haushaltsgeräte bietet. Die Terrasse des Erdgeschosses lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort nach draußen - ideal für Familienmomente im Freien. Zur Wohnung muss ein Außenstellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden.

Lagebeschreibung

Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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