In ruhiger Lage: "Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon"

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,84 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,84 €
21339 Lüneburg - Mittelfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YZVVEF66NW

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: VM-LN3582 Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde im Jahre 1983 in zentraler Lage von Lüneburg errichtet. Die Außenfassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker mit hierzu hervorragend korrespondierenden, weißen Fenstern. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, welcher für ausreichend Stauraum sorgt. Es wird eine Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren sowie eine Staffelmietvereinbarung von 3% alle zwei Jahre getroffen. Optional kann ein Garagenstellplatz für zzgl. EUR 50,-- / Monat angemietet werden. Die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder junge Familien, welche das Wohnen in ruhiger und stilvoller Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
10,84 €
Nebenkosten
316,00 €
Warmmiete
1.406,67 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Mit Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur in Empfang genommen. Die hier vorhandenen Einbauschränke bieten zudem optimalen Stauraum.

Das moderne Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Ebenfalls steht Ihnen hier ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Im Wohnbereich lässt sich eine gemütliche Sofalandschaft sowie ein kleiner Essbereich einrichten. Die Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.

Die moderne Einbauküche befindet sich zu Ihrer Linken und verfügt über alle notwendigen E-Geräte, inklusive einem Herd mit Backofen und einer Dunstabzugshaube. Ein Anschluss für eine Geschirrspülmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten.

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und überzeugt durch die optimalen Lichtverhältnisse.

Lagebeschreibung

Ein Leben zwischen Stadt und Land. Wenn Sie hiernach suchen, sind Sie in Lüneburg genau richtig!

Lüneburg bietet derzeit ca. 80.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen.

Verschiedene Kindertagesstätten und Grundschulen sind ebenso vorhanden, wie ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen aller Art.

Die "Leuphana Universität" und der Kurpark sind ebenso in unmittelbarer Umgebung, wie verschiedene Vereine sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Lüneburger Krankenhaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Besonders punkten kann Lüneburg allerdings mit einer der schönsten Altstädte Deutschlands, welche geprägt von ihrer mittelalterlichen Architektur ist, sowie der Nähe zur "Lüneburger Heide", welche zu Ausflügen und Wanderungen einlädt.

Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die A1 sowie die A7 in ca. 55 Fahrminuten. Mit der Bahn gelangt man sogar bereits in ca. 35 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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