***HELLE UND GERÄUMIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT KÜCHE UND SÜD-LOGGIA***

In einem 2021 errichteten Neubauprojekt mit modernem, nachhaltigem Wärmekonzept nach KfW 55 Standard, befindet sich diese über 72 qm große, effektiv geschnittene Traumwohnung, die auf Sie wartet. Die Wohnung: Heller Wohn- und Essbereich - ca. 29,1 qm Offene Küche inklusive Einbauküche - ca. 7,28 qm Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - ca. 7,28 qm Schlafzimmer (ca. 11,25 qm) + Ankleide (ca. 7,28 qm) Diele / Garderobe (ca. 3,59 qm) Abstellraum in der Wohnung (ca. 0,68 qm) Überdachter Südbalkon (ca. 11,16 qm) Beheizt wird das komplette Objekt durch eine umweltbewußte Pelletheizung, die verarbeiteten hochwertigen Baustoffe tragen Ihr übriges dazu bei, die Heizkosten niedrig zu halten. Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz aus gelangen Sie mittels modernem Personenaufzug barrierefrei ins 1.OG Ein besonderes Highlight ist der herrliche, über 11 qm große Balkon mit Abstellraum, der nach Süden hin ausgerichtet ist. Bei einem Blick ins Weite werden Sie hier erholsame Stunden verbringen und Ihren Feierabend oder auch Ihr Frühstück genießen. ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT: Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen. Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung). Hundehaltung wird vom Vermieter ausgeschlossen. Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,16 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z