Einzigartige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem BALKON

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
299 €
Preis/m²
6,10 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
299 €
Preis/m²
6,10 €
06886 Wittenberg - Lutherstadt Wittenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SV3KBJLGFX

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=eAkNX3oA7bc Entdecken Sie ein modernes Wohnerlebnis der besonderen Art! Diese wundervolle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich in der zweiten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 befindet, bietet Singles oder Paaren auf einer Wohnfläche von rund 49 m² ein Zuhause mit Charme und Charakter. Herzstück der Wohnung ist das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer, das Sie nach Eintritt in das Mietobjekt empfängt. Große Fenster erfüllen Ihren neuen Lebensmittelpunkt mit viel Tageslicht und gewähren Ihnen den Zugang zu einem geräumigen Balkon - ideal für lauen Sommerabende in geselliger Runde oder traute Sonntagsfrühstücke an der frischen Luft. Zubereiten können Sie dieses vorab in dem offenen Küchenbereich der Wohnung, der bereits mit einem Fliesenspiegel sowie alle notwendigen Anschlüsse für Ihre individuelle Einbauküche ausgestattet ist. Eine moderne Eisentreppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich Ihr neuer Schlafbereich befindet. Abgesondert vom Rest der Wohnung, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre sowie eine beeindruckende Galerieaussicht auf Ihren Wohnbereich. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
299,00 €
Preis/m²
6,10 €
Nebenkosten
98,00 €
Heizkosten
73,00 €
Warmmiete
470,00 €
Kaution
598,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 299,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Maisonette-Wohnung
+ Offener Küchenbereich
+ Innenliegendes Duschbad

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre attraktive und gleichermaßen ruhige Lage, eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel der geschichtsträchtigen Lutherstadt Wittenberg. Hier verbindet sich die Beschaulichkeit einer entspannten Nachbarschaft mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur.

Das Stadtzentrum mit seiner berühmten, zum UNESCO-Welterbe gehörenden Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld angesiedelt. Familien profitieren zudem von der kurzen Erreichbarkeit verschiedener Schulen und Kindertagesstätten.

Naturbegeisterte schätzen die Nähe zu den Elbwiesen und den zahlreichen Grünanlagen der Stadt, die zu sportlichen Aktivitäten oder ausgiebigen Spaziergängen einladen. Auch die überregionale Anbindung ist exzellent: Durch den ICE-Knotenpunkt Wittenberg sind die Metropolen Berlin und Leipzig in weniger als einer Stunde erreichbar, während die Bundesstraßen B2 und B187 eine schnelle Verbindung ins Umland ermöglichen. Damit bietet dieser Standort den perfekten Rahmen für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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