Viel Platz und Helligkeit: Große 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
289 €
Preis/m²
4,98 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
289 €
Preis/m²
4,98 €
06886 Wittenberg - Lutherstadt Wittenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZTXYNIS82Z

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Objektbeschreibung

Ein neues Zuhause mit Charakter erwartet Sie in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Auf rund 58 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Ob eine gemütliche Sofaecke oder ein einladender Essbereich - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder praktisches Home-Office - hier haben Sie die Freiheit, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Räume sind so angelegt, dass sie sowohl Rückzugsorte als auch funktionale Bereiche sein können. Die Küche wartet darauf, von Ihnen individuell eingerichtet zu werden. Hier können Sie Ihre Traumküche verwirklichen und Ihre kulinarischen Ideen umsetzen. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung bietet. Die Kombination aus hellen Fliesen und funktionalen Elementen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für Ihre Badutensilien. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Garderobe oder andere Utensilien. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein neues Kapitel in einem gemütlichen Zuhause beginnen möchten. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
*Bei Anmietung der Immobilie erhalten Sie einen Mieterlass in Höhe zweier Kaltmieten in den ersten zwei Anmietungsmonaten. Die Nebenkosten bleiben hiervon unberührt und sind auf normalem Wege zu entrichten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
289,00 €
Preis/m²
4,98 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
539,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
578,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 289,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre attraktive und gleichermaßen ruhige Lage, eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel der geschichtsträchtigen Lutherstadt Wittenberg. Hier verbindet sich die Beschaulichkeit einer entspannten Nachbarschaft mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur.

Das Stadtzentrum mit seiner berühmten, zum UNESCO-Welterbe gehörenden Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld angesiedelt. Familien profitieren zudem von der kurzen Erreichbarkeit verschiedener Schulen und Kindertagesstätten.

Naturbegeisterte schätzen die Nähe zu den Elbwiesen und den zahlreichen Grünanlagen der Stadt, die zu sportlichen Aktivitäten oder ausgiebigen Spaziergängen einladen. Auch die überregionale Anbindung ist exzellent: Durch den ICE-Knotenpunkt Wittenberg sind die Metropolen Berlin und Leipzig in weniger als einer Stunde erreichbar, während die Bundesstraßen B2 und B187 eine schnelle Verbindung ins Umland ermöglichen. Damit bietet dieser Standort den perfekten Rahmen für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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