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EG- Wohnung mit Balkon zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
415 €
Preis/m²
7,03 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
415 €
Preis/m²
7,03 €
39112 Magdeburg - Leipziger Str.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23NHZEZ6VR7V

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3 Zimmer im Erdgeschoß, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Laminatboden, Kelleranteil, Zentralheizung.

Objekt

Es handelt sich um eine gräumige 2 Zimmer Wohnung im EG des Hauses. Das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Vermieters. Eine Haftung kann nicht übernommen werden, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Besichtigungen
Bitte machen Sie die Anfragen per Email mit Angabe Ihrer Rufnummer, sobald ein Besichtigungstermin zur Verfügung steht, werde wir uns bei Ihnen melden. Vielen Dank. Frei ab 01,08,2026!

Stichworte
Nutzfläche: 59,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Sanhaltchsen- A, 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet

Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
415,00 €
Preis/m²
7,03 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
830
Preishinweis
Nettokaltmiete 415,00 EUR
Betriebskosten 175,00 EUR
Warmmiete 590,00 EUR
Kaution 830,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.4
Gültig bis
2035-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Der Wohnbereich ist mit einem Balkon und mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Bad und die Küche verfügen über einen Fliesenboden.
Die Wohnung wird zentral beheizt.

Alle Bilder sind beispielhaft gewählt!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im vorderen Teil der Wiener Str. zentral gelegen, zur Leipziger Str. hin.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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