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Große 4 - Raum Wohnung mit Balkon in Sudenburg



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
600 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
600 €
Preis/m²
6,00 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24QN5HE1DWJ5

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Objektbeschreibung

In der begehrten Fichtestraße erwartet Sie ein geschmackvoll sanierter Altbau, der modernes Wohnen in einem charmanten Rahmen vereint. Diese Wohnung bietet einen cleveren Schnitt, sodass alle Räume freundlich vom Flur aus erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster ergänzt die Wohnfläche sinnvoll. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgen. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Funktionalität und Stil in dieser einladenden Wohnung.

Besichtigungstermine
telefonisch unter der Rufnummer 0391- 6210409 Bürozeiten: Montag - von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr Dienstag und Donnerstag von 9.00 - 12.00 Uhr und 13.00 - 15.30 Uhr Freitag von 9.00 Uhr - 11.00 Uhr

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
6,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.46
Gültig bis
2028-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil und zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Magdeburgs. Das liegt sicherlich nicht nur an den vielen Geschäften rund um die Halberstädter Straße.

Wer heute in Sudenburg wohnt, der schätzt vor allem die kurzen Wege. Rund um die Halberstädter Straße, die den Stadtteil von der Altstadt bis zur Grenze nach Ottersleben durchzieht, findet man viele kleine Geschäfte, Supermärkte, Banken, Restaurants, Kneipen und Clubs. In der „Feuerwache“ am Ambrosiusplatz finden fast täglich Veranstaltungen, Konzerte, Lesungen oder Workshops statt. Auch Schulen und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Von der Fichtestraße sind es etwa 5 Gehminuten bis zum Sudenburger Bahnhof und ca. 10 Gehminuten bis zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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