Altbauwohnung - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 97 m² im EG – sofort verfügbar!

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
660 €
Preis/m²
6,80 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
660 €
Preis/m²
6,80 €
39106 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AGV8EWTAJM

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der geräumige Flur bildet das Zentrum der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Es stehen ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Arbeits- oder Ankleidezimmer zur Verfügung. Eine separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Stauraum und Waschmaschine. Raumaufteilung im Überblick: - großer Eingangsflur - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeits-/Ankleidezimmer - Kinderzimmer - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Besichtigung
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

Allgemeine Informationen
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
6,80 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
1.263,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1887
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2018-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in der Sieverstorstraße, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Straße im beliebten Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus denkmalgeschützten Altbauten, modernen Neubauten und ehemaligen Industriearealen, die aktuell umgestaltet und aufgewertet werden.
Durch die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, dem Nordpark und dem Elbufer ist die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen sowie der Neustädter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen. Zudem entsteht auf dem ehemaligen Gelände der Bördebrauerei ein neues Wohnquartier mit moderner Infrastruktur und einem neu gestalteten Spielplatz („Alte Brauerei“) – nur wenige Schritte entfernt.
Die Sieverstorstraße verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die zentral, aber dennoch entspannt wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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