+++Familiennest mit Wannenbad und großer Küche+++

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
544 €
Preis/m²
7,45 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
544 €
Preis/m²
7,45 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24Q9FN39WK1D

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses eines sanierten Altbaus aus den 1920iger Jahren. Alle Wohnräume, sowie Küche und Diele sind mit Laminat in Eiche-Optik belegt. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Ein weiteres Zimmer ist separat von der Diele aus begehbar. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche und einen Essplatz. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, sowie den Anschluss und die Stellfläche für die Waschmaschine

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum, Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Besichtigungstermine: Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren. Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
544,00 €
Preis/m²
7,45 €
Nebenkosten
181,00 €
Warmmiete
725,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1632,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2034-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 3 Wohn-/Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer
- separate große Wohnküche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnräume, Diele und Küche mit Laminat belegt
- Bad hell gefliest

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Magdeburg, der für seine grünen Alleen und gepflegten Gärten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, in denen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe liegen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist die Mobilität in alle Richtungen gewährleistet.

Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, besticht durch ihre historische Architektur und vielfältigen kulturellen Angebote. Die Stadt beherbergt zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Mauritius und St. Katharina und das Hundertwasserhaus. Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Gärten bis hin zu Museen und Theater, machen Magdeburg zu einem attraktiven Standort für Jung und Alt.

Die Region um Magdeburg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von ausgedehnten Wäldern bis hin zu malerischen Flusslandschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie dem Harz und der Elbe macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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