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Schöne 3-Zimmerwohnung mit EBK, Terrasse u. Garten zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
670 €
Preis/m²
9,05 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
670 €
Preis/m²
9,05 €
39112 Magdeburg - Leipziger Str.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 238CYLZSRVCH

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 11 Wohnungen und konnte erstmals zum 01.08.2021 nach Fertigstellung bezogen werden. Zur Vermietung steht eine schöne 3- Zimmerwohnung mit 74,25 m² Wohnfläche im Erdgeschoss des Hauses. Vom Flur gelangen Sie linker Hand in das geräumige Schlafzimmer und Kinderzimmer/Gästezimmer, welche zur Straße gerichtet sind. Rechter Hand zur Gartenseite gerichtet befinden sich Badezimmer und Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche inkl. Ofen, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierkombination sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die 10 m² große Terrasse mit Garten und Südostausrichtung. Das Tageslichtbad ist mit WC, Waschbecken, Dusche/Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil kostenlos zur Verfügung. Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit einem Echtholz-Parkettfußboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Ausstattung sowie Armaturen sind hochwertig und verfügen über ein modernes Design.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00Z
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
915,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.340,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.1
Gültig bis
2029-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Grusonstr. 7c, Whg. 01- 3-Zimmerwohnung, Erdgeschoss- Parkettfußboden- ca. 74,25 m² Wohnfläche- Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne- Kelleranteil- Terrasse- Garten- hochwertige Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Stadt Magdeburg ist die größte Elbestadt zwischen Hamburg und Dresden und liegt inmitten der Kulturlandschaft Elbaue. Mit mehr als 10 % Grünfläche gehört der Stadt Magdeburg der zweite Platz auf der Rangliste Deutschlands grünste Städte.
Im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg im beliebten Stadtteil Buckau, nicht weit von der Leipziger Straße entfernt, liegt dieses tolle Mehrfamilienhaus. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind hier schnell getan, Supermärkte und zahlreiche andere Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und S-Bahn bringen den Stadtkern und Nahverkehr direkt vor Ihre Haustür und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso in unmittelbarerer Nähe liegt die Elbe, sie ist umgeben von diversen Restaurants, Biergärten sowie Spaziermöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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