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Frisch Saniert inkl. 2x PKW-Stellplätze, Einbauküche & Balkon

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
12,80 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
12,80 €
39114 Magdeburg - Cracau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CI8F6P9EU6

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Objektbeschreibung

Diese fantastische Wohnung könnte Ihre sein! Sie besticht mit Ihren drei Zimmern, mit Abstellraum, vor allem durch die ruhige Lage und einen Balkon mit West-Ausrichtung, welcher von der Küche aus erreichbar ist. Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze im Freien, direkt neben dem Hauseingang. Innerhalb der Wohnung überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Größe der einzelnen Zimmer. Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne und wurde gerade erst für Sie vollständig neu saniert. In den Wohnräumen wurde für Sie neuer Bodenbelag verlegt. Die Einbauküche verfügt über folgende Küchengeräte: Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Die Kosten der PKW-Stellplätze belaufen sich jeweils auf 25,00 EUR/mtl. Ein gepflegter Kinderspielplatz befindet sich direkt neben dem Nachbargebäude.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
12,80 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2880
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Wanne - vollständig erneuert
- Waschmaschinenplatz im Badezimmer
- Westbalkon von der Küche aus
- neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im Keller
- 2x PKW-Stellplätze direkt neben dem Haupteingang
- frisch saniert
- große Fensterfronten im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- lichtdurchflutete Wohnräume
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Spüle

Lassen Sie sich mit einer persönlichen Besichtigung von dem Charme dieser Wohnung überzeugen!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Cracau in Magdeburg zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die Innenstadt sowie weitere Stadtteile zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Grünflächen, runden das vielfältige Angebot ab und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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