Erstbezug nach Sanierung - Vollmöblierte 2-Zimmer mit Parkett, Balkon, EBK, Fußbodenh. u. Belüftungsanlage

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 59 Wohnungen und kann erstmals zum 01.11.2025 nach Fertigstellung bezogen werden. Zur Vermietung steht eine wunderschöne 2- Zimmer Wohnung mit 44,12 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss des Hauses. Vom Flur gelangt man rechts in das Bad und geradezu in das Schlafzimmer. Links kommt man in das Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Zugang zum Balkon. Alle Räume verfügen über eine optimale Aufteilung und vermitteln einen freundlichen und modernen Eindruck. Das Bad ist mit WC, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung. Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit einem hochwertigen Echtholz- Parkettfußboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Ausstattung sowie Armaturen sind hochwertig und verfügen über ein modernes Design. Die Wohnung wird in einem vollmöblierten Zustand vermietet und weist folgende Besonderheiten auf: 1. kein separates anmelden bei einem Strom- oder Internetanbieter. Kosten bereits in der Miete enthalten. 2. Alle Räumlichkeiten werden mit vollständigen Inventar inkl. aller Geräte und sontigen Ausstattungsmerkmalen zur Verfügung gestellt. Siehe beiliegende Inventarliste.

Sonstiges
Das Haus wurde unter den Anforderungen eines KfW 70 Energieeffiziensstandards saniert und weist daher einen sehr niedrigen Energieverbrauch auf. Siehe Daten zum Energieausweis. Durch die entsprechend starke Wärmedämmung kann der Verbrauch an Energie im Winter gesenkt werden und im Sommer besteht der Vorteil, dass sich das Gebäude nicht so schnell aufwärmt. Das Haus ist mit einer zentralen Luft- Wärmepunmpe ausgestattet, die energieeffizient arbeitet und das Gebäude mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
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