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Helle zwei Zimmer Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
380 €
Preis/m²
8,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
380 €
Preis/m²
8,44 €
39114 Magdeburg - Cracau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628UVSKHIL4

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Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Keller in Magdeburg

NICHT WG GEEIGNET!!!!

Zur Vermietung steht eine gepflegte, 2024 renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Babelsberger Straße in 39114 Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ca. 46,37 m² Wohnfläche.

Sie überzeugt durch helle Räume, moderne Bodenbeläge, einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mit vermietet. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie einen Abstellraum direkt gegenüber der Wohnungstür mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ausstattung:

2 Zimmer, ca. 46,37 m², Balkon, Einbauküche, Kellerabteil, Abstellraum auf der Etage, Waschmaschinenanschluss, Fernwärme, 2024 renoviert, moderne Bodenbeläge.

Lage:

Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und schneller Anbindung an die Innenstadt.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 400,00 €

Nebenkosten: ca. 100,00 €

Warmmiete: 500,00 €

Kaution: 1.260,00 €

Verfügbar ab: 01.08.2026

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person, beruflichen Situation und gewünschtem Einzugstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00Z
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
8,44 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
480,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1260
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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