Altbauperle mit Balkon - 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
805 €
Preis/m²
7,45 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
805 €
Preis/m²
7,45 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26411HRJZ6J7

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren komfortablen Wohnstandard. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet sie reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen und besticht durch ihren Altbaucharme. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Etage bequem erreichbar ist. Das renovierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders geeignet für kleine Familien. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der Staumöglichkeiten bietet und den Alltag erleichtert. Im Keller befindet sich zudem ein separater Fahrradraum, der zur gemeinschaftlichen Nutzung verwendet wird. Die Lage im vierten Obergeschoss garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre mit angenehmen Ausblicken insbesondere aus dem Erker im Wohnzimmer. Überzeugen Sie sich selber und gehen Sie vorab den virtuellen Rundgang!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0151 22994926 oder 0391 2515818 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Hannah Mund

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Wohnungsnr.: 11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
805,00 €
Preis/m²
7,45 €
Nebenkosten
314,00 €
Warmmiete
1.119,00 €
Kaution
1610 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug

Lagebeschreibung

Die Magdeburger Altstadt bildet das historische und kulturelle Zentrum der Stadt und vereint beeindruckende Architektur, lebendige Stadtatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Geprägt von der Elbe, geschichtsträchtigen Bauwerken und modernen Einkaufsstraßen, bietet sie eine attraktive Wohnlage mit urbanem Flair.
Das Stadtbild ist geprägt von historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Magdeburger Dom, dem Alten Markt und dem Kloster Unser Lieben Frauen. Gleichzeitig setzen moderne Bauprojekte, Einkaufszentren und Bürogebäude spannende Akzente. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars schaffen eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, während Theater, Museen und Konzerthäuser ein vielseitiges Kulturangebot bereithalten.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Spaziergänge entlang der Elbe, der weitläufige Stadtpark Rotehorn und das Elbufer laden zur Erholung ein. Die Altstadt bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren.
Mit einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Magdeburger Hauptbahnhof und die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B71 ist eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und überregional gewährleistet. Auch für Familien bietet die Altstadt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung.
Die Magdeburger Altstadt verbindet Tradition und Moderne und ist damit ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das Stadtleben mit all seinen Annehmlichkeiten schätzen.
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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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