***Frisch modernisierte, helle Dachgeschosswohnung für Singles und Paare***

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
399 €
Preis/m²
7,67 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
399 €
Preis/m²
7,67 €
39122 Magdeburg - Fermersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647K124DK4D

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch helle Räume, einen klaren Grundriss und ein modernes, freundliches Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Entspannen. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine praktische Küchenzeile sowie eine kleine Frühstücksecke. Das Tageslichtbad mit Badewanne schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie die Möglichkeit, Wäsche bequem auf dem Dachboden zu trocknen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
399,00 €
Preis/m²
7,67 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
569,00 €
Kaution
798,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.63
Gültig bis
2035-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- frisch modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 52 m² Wohnfläche
- heller Wohnbereich mit angenehmem Raumgefühl
- moderner Vinylboden in Holzoptik
- separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke
- Tageslichtbad mit Badewanne
- praktische Raumaufteilung
- separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Faberstraße 9 im Magdeburger Stadtteil Fermersleben - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar. Auch der nahegelegene Salbker See bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Durch die gute Anbindung an den Magdeburger Ring erreichen Sie die Innenstadt sowie die Autobahnen A2 und A14 in kurzer Zeit mit dem Auto. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit praktischer Erreichbarkeit im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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