Neu - Inkl. mobilem Klimagerät! - Saniertes Bad, hochwertige EBK

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
649 €
Preis/m²
10,14 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
649 €
Preis/m²
10,14 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264P2L4XEIL7

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Objektbeschreibung

Zentral gelegen, befindet sich der sanierte Altbau, direkt im beliebten Stadtfeld Ost. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Stadtfeld Ost, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Sonstiges
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie zeitnah eine E-Mail mit dem Exposé sowie einem Terminvorschlag für die Besichtigung. Bitte melden Sie sich für den Termin an oder senden uns eine Nachricht mit Alternativterminen. Sollten Sie einen bestätigten Termin nicht wahrnehmen können, bitten wir um rechtzeitige Absage: Per Mail: [email protected] Telefonisch oder per WhatsApp: +49 172 3207483 Ihre wichtigsten Vorteile als Mieter bei ARGO: - Bei uns mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Bei Fragen sprechen Sie uns einfach an. - Wir haben ein eigenes Hausmeisterteam, das Ihnen zur Verfügung steht. Hinweis: Alle Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben. Die Fotos sind teilweise Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen, die von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Alle Angaben hier sind unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1893
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
649,00 €
Preis/m²
10,14 €
Nebenkosten
96,00 €
Heizkosten
96,00 €
Warmmiete
841,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1298
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2031-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird für Sie renoviert!

- zwei praktisch geschnittene Zimmer
- hochwertiger Klick-Vinyl Boden
- moderner Einbauküche mit Waschmaschine
- neu saniertes Badezimmer mit Fenster
- geräumiger Balkon
- ein Kellerabteil

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung voraussichtlich zum 01.08.2026 bezugsfertig ist

Lagebeschreibung

Die Immermannstraße befindet sich im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost, zwischen der Olvenstedter Straße und der Goethestraße. Szenebars, Spezialgastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufig erreichbarer Nähe. Naherholung bietet der nahegelegene Glacispark oder die Parkanlage an der Schrote. Die Innenstadt kann bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Die Magdeburger Universität befindet sich gerade mal 2,6km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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