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Charmanter Altbau mit 2 Bädern!



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
889 €
Preis/m²
9,26 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
889 €
Preis/m²
9,26 €
39114 Magdeburg - Werder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ZM2LFSEQ6

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Objektbeschreibung

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen Altbau, der Ende der 1990er Jahre umfassend saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Sonstiges
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen. Kontakt? Entweder gleich hier eine Direktnachricht oder Sie schreiben per E-Mail an [email protected] mit Nennung der Adresse/Straße. Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Bei Fragen sprechen Sie uns einfach an. ARGO verfügt über ein eigenes Hausmeisterteam, welches Ihnen zur Verfügung steht. Hinweis: Alle Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben. Die Fotos sind teilweise Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen, die von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Alle Angaben hier sind unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
889,00 €
Preis/m²
9,26 €
Nebenkosten
144,00 €
Heizkosten
144,00 €
Warmmiete
1.033,00 €
Kaution
1778
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung voraussichtlich zum 01.12.2026 bezugsfertig ist.

- großes Wohnzimmer
- moderne Einbauküche (Made in Germany)
- 2 Bäder mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Kellerverschlag

Lagebeschreibung

Aufgrund seiner Lage bietet Ihnen das Objekt nicht nur ein ruhiges und entspanntes Umfeld, sondern auch durch den sehr nah gelegenen Rotehornpark eine tolle Möglichkeit der Naherholung oder sportlichen Aktivitäten. Die Magdeburger Altstadt sowie die Innenstadt sind bequem fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Spezialitätenrestaurants oder Kantinen sind in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an die Ausfallstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Ein Urzeitspielplatz befindet sich ganz in der Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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