2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad - ab Juni 2026 frei

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
7,02 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
7,02 €
39110 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656IJ3KWQ5P

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Raumwohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 57,34 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich, was für eine klare und praktische Raumaufteilung sorgt. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die ebenfalls helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon - ideal, um an warmen Tagen die Mahlzeiten im Freien zu genießen. Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ein freundliches, wohnliches Ambiente. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot dieser Wohnung. Bezugsfrei ist das Objekt ab dem 01.09.2026 - ein attraktives Angebot für alle, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnkomfort legen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
6.98 €
Nebenkosten
199,00 €
Warmmiete
599,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
73.7
Gültig bis
2026-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2008-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung im Detail:

- 2-Raumwohnung mit 57,34 m² Wohnfläche
- gelegen im Erdgeschoss
- Einbauküche
- helles Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- Hundehaltung nicht gestattet
- Verfügbar ab dem 01.09.2026

Interesse geweckt ? Ich freue mich auf Sie !

Lagebeschreibung

Stadtfeld West - mindestens genauso beliebt wie Stadtfeld Ost!
Das schön gelegene Wohngebiet verfügt neben der hervorragenden Infrastruktur mit einer Einkaufspassage über viele Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Auch die zahlreichen Kindergärten und unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen.
Mittels Bus und Bahn ist das Stadtgebiet Stadtfeld West unproblematisch für alle Fußgänger zu erreichen. Eingekästelt durch den Europa- und Westring sowie der naheliegenden Stadtautobahn und der Autobahn A14, lässt dieses Stadtgebiet in Punkto Verkehrsanbindung für Autofahrer keine Wünsche offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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