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Erstbezug - barrierefreie Wohnung mit EBK & Balkon



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
774 €
Preis/m²
15,18 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
774 €
Preis/m²
15,18 €
39130 Magdeburg - Neu Olvenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265L9W4984V7

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Objektbeschreibung

Im zukunftsweisenden Neubauprojekt "Fliederhof" erwartet Sie diese hochwertige, barrierearme Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Dank der ruhigen Lage innerhalb des Quartiers genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre - fernab vom Straßenverkehr. Zwei helle Wohnräume, ein großes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort. Der barrierfreie Bau sorgt zudem für ein komfortables Zuhause in jeder Lebensphase.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre telefonische oder schriftliche Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 51,00 m², vermietbare Fläche: 4.598,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 56, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
774,00 €
Preis/m²
15,18 €
Nebenkosten
76,50 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 774,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
. Raumweise regelbare Fußbodenheizung
. barrierefreie Dusche
. allergiefreundlicher PVC-Belag
. elektrische Außenjalousien
. Videosprechanlage
. Glasfaser
. Terrasse
. 1x Stellplatz für 80 €/mtl.
. Keller
. Fahrradraum
. Kaution: 2 Monatsmieten

Warmmiete inkl. Küchenzuschlag: 850,50 €

Lagebeschreibung

"Neu Olvenstedt" ist ein moderner und lebendiger Stadtteil Magdeburgs, der sich in den vergangenen Jahren zu einem Wohnstandort für Menschen jeden Alters entwickelt hat. Rund um das Bauprojekt finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar.


Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Eine Schwimmhalle mit angrenzendem Freibad lädt zur sportlichen Betätigung und Entspannung ein. Ergänzt wird das vielseitige Umfeld durch eine Pflegeeinrichtung sowie eine gute Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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