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MD-Sudenburg: Großzügige 3 Zimmer- EG-Wohnung im sanierten Altbau - MD-Sudenburg (Wolfb. 47/1)



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
505 €
Preis/m²
6,39 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
505 €
Preis/m²
6,39 €
39112 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ILUVU4DYT

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Objektbeschreibung

Wohnhaus im Stadtteil Sudenburg, Wolfenbütteler Straße 47. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Sonstiges
HINWEISE: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist zum 30.04.2026 gekündigt. Besichtigungen der Wohnung sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem Mieter möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trocken- und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie sich gern bei uns melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt

Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
505,00 €
Preis/m²
6.4 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
725,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.074
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Decken und Wände Raufasertapete
- alle Wohnräume und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet
- Küche und Bad: Fliesenboden
- abgeschlossene Küche mit EBK
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
- zusätzlich: Abstellraum in der Wohnung
- die kleine Terrasse ist vom Schlafzimmer aus begehbar

Lagebeschreibung

Stadtteil: Sudenburg, im Südwesten von Magdeburg gelegen,
Sudenburg hat sich zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt.
In der Wolfenbütteler Straße befinden sich überwiegend sehr ansprechend sanierte Wohnhäuser.
Eine sehr gute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden (Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, Gaststättem, Cafès, Kultureinrichtungen usw.)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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