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Hochwertig sanierte 3-Raumwohnung mit Balkon in der Innenstadt!



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
385 €
Preis/m²
6,76 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
385 €
Preis/m²
6,76 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BFGT8CYGL

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
385,43 €
Preis/m²
6,76 €
Nebenkosten
65,00 €
Heizkosten
57,57 €
Warmmiete
508,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.2
Gültig bis
2017-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Balkon, Fernwärme, Küche mit Fenster, Stellplatz möglich, vollsaniert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Raumwohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einem schönen Blick ins Grüne.

Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Helle, weiß gestrichene Raufasertapeten, ein hochwertiger Designbodenbelag und elegante weiße Kassetten-Innentüren schaffen in allen Wohnräumen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Auch die Elektroinstallation wurde nach aktuellem Standard vollständig erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne - der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder die Sonne zu genießen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Wohngebäude; das Parken ist mit einem Anwohnerparkausweis möglich. Alternativ kann gegen ein zusätzliches Entgelt ein PKW-Stellplatz in der benachbarten Jakobstraße angemietet werden.

Ein weiterer Pluspunkt: Auf Wunsch können die Einbauküche (ohne Kühlschrank) sowie ausgewählte Möbelstücke der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die zentral gelegene Altstadt ist mit seinen öffentlichen Plätzen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr der beliebteste Ort vieler Magdeburger, Touristen und Shoppingbegeisterter. Auch kulturell hat dieser Stadtteil so einiges zu bieten. Sehenswert sind das Hundertwasserhaus, der Dom und das Kulturhistorische Museum. Im Stadtteil sind 4 kleinere Parks verteilt, wer aber richtig abschalten will, hat es nicht weit bis zum Stadtpark Rotehorn. Die Altstadt zeichnet sich durch eine unübertroffene Verkehrsinfrastruktur aus. Alles in Allem ein Stadtteil für jede Generation.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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