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moderner Grundriss trifft auf Liebe zum Detail...einziehen ab 01.09.2026



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
392 €
Preis/m²
6,87 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
392 €
Preis/m²
6,87 €
39128 Magdeburg - Neustädter Feld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FEPCYY57W

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1/1034/2/20 Das Objekt in 5-geschossiger Bauweise ist saniert, verfügt über einen Aufzug und befindet sich im Nordwesten von Magdeburg (Neustädter Feld).

Sonstiges
Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe und werden Mitglied unserer Genossenschaft. Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/7765d7c6-0874-47b6-bb36-0fc6eea5394c

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: DE

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
391,85 €
Preis/m²
6,87 €
Nebenkosten
81,78 €
Heizkosten
78,37 €
Warmmiete
552,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
960,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird umfassend saniert und ist voraussichtlich zum 01.09.2026 bezugsfertig für ihren neuen Lieblingsmieter.
Auf folgende Ausstattung können Sie sich freuen:
- Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- vom Schlafzimmer begehbares Ankleidezimmer
- bereits integrierte LED Einbaustrahler im Flur und Badezimmer
- moderne Fliesen im Badezimmer und für den Fliesenspiegel in der Küche
- hochwertiger Fußboden
- weiße Innentüren

Lagebeschreibung

Das Stadtgebiet Neustädter Feld hat sein Erscheinungsbild seit der Wende durchgreifend gewandelt. Nirgends in Magdeburg waren die Veränderungen so massiv. Mehrere 16-Geschosser wurden abgerissen, der restliche Bestand zu größten Teilen saniert, gewonnener Raum clever genutzt, um das Wohngebiet attraktiver zu gestalten. Es wurde luftiger, grüner und freundlicher auch Dank des Flora-Park Gartens und vieler Kleingartenanlagen. Eine Grundschule, eine Lernbehindertenschule, Kindertagesstätten, Seniorentreffs, Spielplätze, Arztpraxen, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Wohngebiet vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch den Magdeburger Ring und einer Buslinie sehr gut. Für die Zukunft ist eine neue Straßenbahnlinie durch das Neustädter Feld in Arbeit. Das große Einkaufscenter Flora Park lockt viele Einwohner zum Bummeln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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