Erstbezug nach Sanierung mit Einbauküche, Wanne und Dusche

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
7,47 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
7,47 €
39106 Magdeburg - Alte Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HBMMQJT3L

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenhauses eines sanierten Altbaus. Sie wurde umfassend saniert und verfügt über drei große Räume. Zwei Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar, das Schlafzimmer erreicht man vom Wohnzimmer aus, daher ist die Wohnung auch für eine 2er WG geeignet. Die geräumige Küche ist mit einer großen Einbauküche, inkl. Kühl-/ Gefrierkombinatiom, Geschirrspüler und E-Herd mit Ceranfeld ausgestattet. Hierfür wird eine Nutzungsgebühr in Höhe von 30,00 € / pro Monat erhoben. Das modern sanierte und geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ebenso finden hier eine Waschmaschine und ggf. auch noch ein Wäschetrockner ihren Platz. Königlich wohnen mit Thron: Highlight der Wohnung ist ein separates Gäste-WC mit Treppe, welches im wahrsten Sinne, wie ein "Thron" anmutet. Gäste kommen gern wieder! Alle Wohnräume sind mit wohnlichem Laminat belegt, die Küche ist gefliest.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine: Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren. Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
7,47 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
960,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1420,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148
Gültig bis
2028-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- 3 helle Wohn-/ Schlaf-/ Arbeits- oder Kinderzimmer
- Küche mit großer Einbauküche (+ 30,00 € / Monat)
- geräumiges modernes Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
- DER THRON: zusätzliches Gäste-WC mit Treppe

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Herzen von Alte Neustadt
In der Nähe befindet sich der Wissenschaftshafen, Fraunhofer- und Max-Planck-Institut und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung auch für junge Großstädter interessant.
Kita und Schulen und in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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