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Stadtblick vom Stadtrand, unbezahlbare Aussicht - Frisch saniert zum 01.07.



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
340 €
Preis/m²
6,94 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
340 €
Preis/m²
6,94 €
39116 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A9454QVQDU

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1/1025/9/101 Das Objekt ist saniert und verfügt über Aufzüge. Es liegt ruhig und idyllisch mit Blick ins Grüne am Rand des Neubaugebietes Sudenburg-Friedenshöhe.

Sonstiges
Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe und werden Mitglied unserer Genossenschaft. Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/3b6d388b-cc43-4997-ae24-c5f03df3f42b

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: DE

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
340,06 €
Preis/m²
6,94 €
Nebenkosten
75,78 €
Heizkosten
89,39 €
Warmmiete
505,23 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
960,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird umfassend saniert und ist voraussichtlich zum 01.07.2026 bezugsfertig für ihren neuen Lieblingsmieter.
Auf folgende Ausstattung können Sie sich freuen:
- Bad mit Dusche
- bereits integrierte LED Einbaustrahler im Flur und Badezimmer
- moderne Fliesen im Badezimmer
- hochwertiger Fußboden
- weiße Innentüren

Lagebeschreibung

Sudenburg liegt im Südwesten der Stadt. Ein facettenreiches Stadtviertel. Im Bereich der Halberstädter Straße gibt es zahlreiche Häuser im Stil der Gründerzeit. Diese Straße ist auch der Puls Sudenburgs, hier konzentrieren sich zahllose Restaurants, Bars und Einzelhandelsgeschäfte. Der Stadtteil bietet Kindertagesstätten und Schulen. Die medizinische Versorgung ist tadellos und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet. Als kulturelles Highlight nicht nur Sudenburgs, sondern ganz Magdeburgs hat sich die Feuerwache etabliert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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